Vhodná strategie pronájmu
Dlouhodobý a krátkodobý pronájem jsou jiný svět. Rozhoduje lokalita, typ nemovitosti i to, jak často ji chcete případně používat sami. Správně zvolený model je základem, na kterém se výnos staví.
PRO MAJITELE NEMOVITOSTÍ
Jak zvýšit výnos z pronájmu své nemovitosti?
Vlastníte byt, apartmán nebo rekreační nemovitost? Objevte možnosti, jak lépe využít její příjmový potenciál díky vhodné strategii pronájmu a profesionální správě.
Nezávazná konzultace možností pronájmu.
POTENCIÁL NEMOVITOSTI
Vydělává vaše nemovitost tolik, kolik by mohla?
Výnos ovlivňuje lokalita i to, kdo a jak v ní pronajímá: způsob pronájmu, cenová strategie, obsazenost a provozní náklady.Proto se vyplatí se o nich bavit samostatně, než rozhodnete, že je vše nastaveno nejlépe.
„Stejná nemovitost může při různém způsobu pronajímání dosahovat odlišných výnosových výsledků."
TŘI FAKTORY
Jak zvýšit výnos z pronájmu bytu?
Výnosový výsledek vzniká v součtu rozhodnutí, která lze postupně učinit a vyhodnotit.
Cenotvorba reagující na aktuální poptávku
Cena za noc nemusí být celý rok stejná. Práce s poptávkou, sezónou a termínem rezervace pomáhá pronajímat nemovitost efektivněji v každé situaci.
Efektivní obsazenost a profesionální prezentace
Kalendář, který je plný ve správné míře, je důležitější než vysoká cena bez rezervací. Kvalitní prezentace a plynulý provoz pak rozhodují o recenzích i dalších poptávkách.
MOŽNOST VYUŽITÍ
Krátkodobý pronájem jako příležitost k vyšším příjmům
Krátkodobé ubytování pracuje s cenou za pobyt, kterou lze podle poptávky upravovat: víkend v hlavní sezóně a mezisezónní týden nemusí mít stejnou cenu.
Nemovitost tak může reagovat na to, kdy o ni zájem je i kdy není: flexibilní cenotvorba a správa rezervací dávají prostor pobrat z každé části sezóny. Nejde o zaručený výsledek - je to jedna z možností, jak nemovitost využít efektivněji, kterou má smysl pečlivě posoudit pro vaší konkrétní situaci.
PROFESIONÁLNÍ SPRÁVA APARTMÁNŮ
Co pro vás přebírá IOA STAY
Cílem je propojit efektivní provoz s pohodlím majitele: nemovitost pracuje, vy máte přehled.
Profesionální prezentace nemovitosti
Fotky, popis i struktura nabídky na rezervačních portálech - tak, aby si nemovitost vedla dobře.
Správa rezervačních portálů
Rezervace, kalendáře a komunikace na portálech jsou pod kontrolou; vy se o ně nestaráte.
Průběžná cenotvorba
Ceny upravujeme podle poptávky, sezóny a vývoje obsazenosti.
Komunikace s hosty
Od zprávy po rezervaci až po odjezd hosta: rychlá a přímná.
Koordinace úklidu a provozu
Úklid, kontrola, drobná údržba a péče o nemovitost mezi pobyty.
Průběžná spolupráce s vlastníkem
Jasný přehled o vaší nemovitosti a prostor pro další rozhodování.
SPOLUPRÁCE S IOA STAY
Jak probíhá spolupráce s IOA STAY?
Tři kroky, bez závazku a bez tlaku.
Sdělíte nám základní informace o nemovitosti.
Lokalita, typ a současné využití. Pár údajů stačí k tomu, abychom mohli začít.
Společně posoudíme možnosti pronájmu.
Porovnáme možné modely pronájmu a řekneme vám, co je reálně realistické pro vaši situaci.
Navrhneme vhodný model spolupráce a další postup.
Rozsah péče, forma spolupráce a další kroky. Rozhodnutí je na vás.
ČASTÉ DOTAZY
Časté otázky o výnosu z pronájmu
Jak zvýšit výnos z pronájmu bytu?
Výnos ovlivňuje především způsob pronájmu, cenová strategie, obsazenost a provozní náklady. Prvním krokem je posouzení, jak je nemovitost dnes využívána, a porovnání s možnostmi krátkodobého pronájmu. Na základě konkrétních údajů pak můžete rozhodnout, jaký model dává smysl.
Kdy se vyplatí krátkodobý pronájem?
Krátkodobý pronájem dává smysl tam, kde je v lokalitě poptávka po ubytování na pár dní či týdnů: v městských částech s pestrou nabídkou zážitků, u nemovitostí blízko orientačních bodů nebo u rekreačních objektů. Vždy záleží na konkrétní lokalitě a typu nemovitosti, proto doporučujeme dát si možnosti nejprve posoudit.
Co ovlivňuje výnos z krátkodobého pronájmu?
Hlavně cena za noc, obsazenost kalendáře, délka pobytů, poplatky za rezervační portály i provozní náklady jako úklid a údržba. Výsledek určuje jejich vzájemná rovnováha, kterou lze průběžně upravovat.
Co zahrnuje profesionální správa apartmánů?
Prezentaci nemovitosti na rezervačních portálech, správu rezervací, průběžnou cenotvorbu, komunikaci s hosty, koordinaci úklidu a provozu a pravidelnou spolupráci s vlastníkem, během níž vidíte výsledky své nemovitosti.
Jak probíhá spolupráce s IOA STAY?
Nejprve od vás potřebujeme základní informace o nemovitosti. Společně posoudíme možnosti pronájmu a navrhneme vhodný model spolupráce a další postup. Bez závazku a bez tlaku; rozhodnutí je vždy na vás.
POPTÁVKA
Zjistěte výnosový potenciál své nemovitosti
Vyplňte několik základních údajů. Ozveme se vám a společně probereme možnosti pronájmu.
VAŠE NEMOVITOST
Víte, kolik by mohla vydělávat?
Pošlete nám pár údajů a společně se podíváme na její výnosový potenciál.
Zjistit výnosový potenciál →